Mallorca
14.644 listings actius a Airbnb, 13.925 dels quals són pisos sencers. Un de cada quatre pisos sencers que es lloguen a Mallorca estan a Airbnb.
Diagnòstic obert de l'habitatge a Balears
Quants pisos tancats hi ha a les Balears?
Creuem dades oficials d'habitatge semi-buit amb lloguer turístic. La diferència entre el que és legal i el que passa al carrer és la denúncia.
Les xifres que no surten a la premsa
Cada xifra ve d'una font pública. Cap estimació opaca.
18.175
Listings actius a Airbnb
Mallorca + Menorca (geo-localitzats)
19.696
Places turístiques
Entre HUT i Airbnb, a totes les illes
18.184
Places HUT legals a Eivissa
Segons el registre del Govern
40%
Concentració a Sant Josep
Del total de places HUT legals d'Eivissa
16,2%
Habitatges buits a Balears
Dada INE, nivell CCAA
6,9%
Ús esporàdic
Habitatges potencialment ociosos
El que sabem, el que no sabem
Hi ha 18.175 pisos oferts a Airbnb només a Mallorca i Menorca. Si cada pis allotja 4 persones de mitjana, parlem de 105.738 places turístiques — gairebé la meitat de la població de Palma.
A Eivissa, el Govern reconeix 18.184 places amb llicència HUT. Però el 40% es concentren a Sant Josep de sa Talaia, un municipi rural. A Eivissa capital — 50.000 habitants — només 41 registres amb 236 places.
A Balears **sobran pisos**. 105.632 habitatges estan buits i 102.597 més s'ofereixen a l'estranger sense tributar aquí. El problema no és construir més, és mobilitzar els que ja existeixen. (Holm, 2025)
Per illa
| Illa | Seccions | Listings Airbnb | Registres HUT | Places HUT |
|---|---|---|---|---|
| Mallorca | 545 | 14.644 | 0 | 0 |
| Menorca | 47 | 3.531 | 0 | 0 |
| Eivissa | 76 | 0 | 2.364 | 18.184 |
| Formentera | 6 | 0 | 1.375 | 14.935 |
Distribució del consum elèctric a les Balears (Cens 2021)
Aquestes dades provenen de l'informe Holm 2025, basat en l'INE 59531. Són a nivell de **tota la comunitat autònoma** (no per municipi), perquè el tram de consum s'agrega al nivell de secció censal a la publicació original. Per això apareixen com a context al costat del mapa, no com a capa pintable.
Total d'habitatges a Balears:652.123
- Consum 0 (sense subministrament)105.632 · 16.2%
Vacants reals: habitatges sense contracte de llum actiu. Són el gruix de la bossa de pisos buits.
- Menys de 250 kWh/any13.466 · 2.1%
Consum molt baix: ús testimonial (persones grans que quasi no viuen a la casa, o visites molt esporàdiques).
- Entre 251 i 1.000 kWh/any67.202 · 10.3%
Ús esporàdic: 2a residència de temporada (sobretot estiu). Aquesta bossa xuta amb el turisme.
- Entre 1.001 i 4.000 kWh/any298.871 · 45.8%
Consum mitjà: residència habitual estable. La mediana (2.869 kWh) cau en aquesta banda.
- Més de 4.000 kWh/any166.952 · 25.6%
Consum alt: família nombrosa, AC intensiu, o doble ús (residencial + part del dia com a oficina).
Font: INE, Cens de Població i Vivendes 2021, taula 59531. Interpretació: el 16,2% d'habitatges amb consum 0 són probablement vacants; el 12,4% amb consum < 1.000 kWh són probablement ús esporàdic (2a residència o estacional); només el 71% té consum estable. (Holm, 2025)
L'evidència que no es pot ignorar
Menorca
3.531 listings actius. La pressió és forta a Ciutadella i Maó, però el pati s'ha omplert de lloguer temporal.
Eivissa
2.364 HUT legals, 18.184 places. La xifra oficial — la realitat al carrer és molt més gran.
Formentera
1.375 establiments, 14.935 places. Una illa sencera de 12.000 habitants amb més places turístiques que residents.